meer NPO start
EenVandaag Opiniepanel

De voor- en nadelen van huizen opsplitsen tegen woningnood

De voor- en nadelen van huizen opsplitsen tegen woningnood
Niet iedereen is enthousiast om de woning op te splitsen om de wooncrisis tegen te gaan
Bron: ANP

De wooncrisis aanpakken door bóvenop bestaande woningen te bouwen of ze op te delen. Dat klinkt als een mooie mogelijkheid om het woningtekort in Nederland tegen te gaan. Maar is het ook praktisch? "Je moet alle kansen aangrijpen."

Als we grote woningen in Nederland zouden splitsen, zouden we 350.000 extra mensen kunnen huisvesten. Dat bepleit Vereniging Eigen Huis (VEH) vandaag. Ze roepen gemeenten en de regering dan ook op om die kans te grijpen. Bij woning splitsen gaat het erom dat een huis wordt opgedeeld in twee huizen. Dat betekent ook twee huisnummers, twee elektriciteitsmeters en twee aparte voordeuren.

Willen mensen dat wel?

Uit onderzoek van ons EenVandaag Opiniepanel naar het splitsen van woningen blijkt dat bijna de helft van huizenbezitters het een goed idee vindt dat mensen met een koopwoning worden gestimuleerd om de woning te splitsen. Een kwart van het panel denkt dat het splitsen van woningen gaat helpen om het tekort terug te dringen.

Maar als puntje bij paaltje komt zegt slechts 1 van de 10 huizenbezitters te overwegen om hun woning aan te laten passen voor meerdere woonplekken, áls dit vergoed wordt door de gemeente.

Naast opsplitsen is 'optoppen' ook een optie. Hoe dat werkt, zie je in deze reportage

'Oproep is hartstikke goed'

Dat klinkt niet als veel, maar voor woningmarktdeskundige bij kenniscentrum Platform31 Frank Wassenberg is het glas alsnog halfvol. "1 van de 10? Dat zijn over heel Nederland alsnog veel huizen", zegt hij. "Alles wat bijdraagt is mooi meegenomen."

Dan maakt het volgens Wassenberg niet uit of het getal van 350.000 dat VEH noemt, bereikt wordt. "Dat getal is een berekening die gebaseerd is op aannames. Maar de oproep is al hartstikke goed."

Nederlanders wonen ruim

Het splitsen van woningen is niet iets nieuws. Wassenberg legt uit dat er op die manier jaarlijks 2.000 à 3.000 woningen bijkomen. Al gebeurt het ook andersom: twee huizen die worden samengevoegd. "Het is nu interessant voor mensen die een groot huis hebben. Bijvoorbeeld degenen die met twee overblijven in een huis waar ze eerst met een gezin woonden."

"In alle huizen van Nederland wonen minder mensen dan een generatie geleden. Gezinnen zijn kleiner geworden", vervolgt de woningmarktdeskundige. "Als je het vergelijkt met andere Europese landen wonen we in Nederland sowieso ruim. En juist kleine huishoudens zijn op zoek naar woningen."

Bekijk ook

Drukte in de straat?

Toch heeft het splitsen ook flink wat haken en ogen. Zo kan het in het steden ook zorgen voor meer auto's, fietsen en kliko's in de straat. "In buurten met oude huizen, tegen het stadscentrum aan, kunnen er problemen komen", zegt Wassenberg. "Je moet dit ook niet doen met vooroorlogse huizen."

"Maar er wordt door de gemeente zwaar geluisterd naar mogelijke problemen, terwijl het in de meeste straten geen probleem is als er een paar auto's bijkomen."

Hoge kosten

Wat wel serieus tegenwerkt, zijn de kosten. Een huis moet volledig verbouwd worden en de kosten kunnen volgens Wassenberg gemakkelijk oplopen tot zo'n 80.000 à 100.000 euro. En dat lukt alleen als de gemeente ook meewerkt en het mogelijk is om een tweede elektriciteitsaansluiting te realiseren.

Wassenberg ziet dan ook nog andere oplossingen: "Je kan het ook makkelijker maken om een woning te delen. Dat mensen met een ruim huis iemand op kamers nemen. Of dat je een huis aan drie of vier mensen verhuurd. Dat zijn simpele maatregelen, in plaats van zware bouwkundige maatregelen. Gezien de woningnood moet je alle kansen aangrijpen."

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Waarom volgens deze expert Iran en de VS in gesprek willen over atoomakkoord: 'Jonge mensen willen vrijheid'

Waarom volgens deze expert Iran en de VS in gesprek willen over atoomakkoord: 'Jonge mensen willen vrijheid'
Een voetbalfan tijdens een vriendschappelijke wedstrijd tussen Iran en de VS in 2000
Bron: ANP

Iran en de Verenigde Staten zitten vandaag om de tafel in Oman om een nieuw atoomakkoord af te sluiten. President Donald Trump stapte in 2018 uit het vorige akkoord, waarom zijn de landen nu weer in gesprek? "Alternatief is bombardementen."

Iran-deskundige en analist bij het Haagsche Instituut Geopolitiek Damon Golriz verwacht dat beide landen heel positief de gesprekken van vandaag ingaan. "En dat er ook eigenlijk een rail wordt gelegd voor de bewegingen die meer richting diplomatie gaan in plaats van oorlogsretoriek."

'Amerika wel kernwapens tegenhouden'

De gesprekken gaan dus over een nieuw atoomakkoord tussen Iran en de VS, waarin de landen afspraken maken over het nucleaire programma van Iran en wat ze met die technologie doen. "Het heeft alleen maar een politiek besluit nodig om zometeen kernwapens te maken. En dat wil Amerika tegenhouden."

De reden dat de VS toenadering zoekt heeft volgens Golriz te maken met de rivaliteit tussen de VS en China, waar het Midden-Oosten tussen zit. "Het is een veld waarin energie en logistiek een belangrijke rol spelen", legt hij uit. "En wat Iran wil is eigenlijk minder sancties, omdat de Amerikanen heel veel sancties hebben opgelegd de afgelopen paar jaar. En natuurlijk ook dat er geen oorlog komt."

Bekijk ook

De vorige 'Iran-deal'

Dit is niet de eerste keer dat Iran en de VS praten over kernprogramma's. In 2015 waren de landen het al eens geworden over het Iraanse kernprogramma. Iran zou volgens dit plan afzien van het maken van kernwapens. In ruil daarvoor beloofde landen zoals de Verenigde Staten en Europese landen om economische sancties tegen Iran op te heffen.

Toen Donald Trump in 2018 begon aan zijn eerste termijn als Amerikaanse president stapte hij uit het akkoord, ook kondigde hij nieuwe sancties aan op Iran. Sindsdien houdt Iran zich ook steeds minder aan de afspraken uit het akkoord.

'Iran moet gesprek aangaan'

Volgens de Iran-deskundige is dit het juiste moment om te praten over een nieuw akkoord. "Iran is ontzettend verzwakt na 7 oktober door de aanvallen van Israël op bijvoorbeeld Hezbollah, Hamas en de Houthis." Dat zijn allemaal groepen die militair gesteund worden door Iran.

"Er is ook een militaire opbouw in de regio door Amerika die ongekend is in de afgelopen 20 jaar", vertelt Golriz. "Dat samen zorgt ervoor dat Iran het gesprek moet aangaan, omdat het alternatief bombardementen is."

Hamas, Hezbollah, Houthi's: de invloed van Iran uitgelegd

'Regime wordt niet gedragen door bevolking'

Volgens Golriz heeft Iran nu ook te maken met veel interne problemen, wat een belangrijke reden is om in gesprek te gaan. Zo waren er de afgelopen jaren veel demonstraties voor vrouwenrechten. "Het regime wordt niet gedragen door de bevolking. Jonge mensen willen meer vrijheid, een westerse manier van leven. Dit regime kan dat niet geven."

"Economisch gaat het ook heel slecht", gaat hij verder. "Het land is gesanctioneerd op allerlei manieren. Je kan hier bijvoorbeeld geen geld over maken naar Iran als je familieleden hebt." Ook mogen veel bedrijven niet handelen met Iran, hierdoor is het land economisch grotendeels afgesloten van de rest van de wereld.

'Trump wil voor vrede zorgen'

De reden dat de VS het gesprek opnieuw aangaat, heeft volgens Golriz vooral te maken met president Trump zelf. "Hij wil een deal sluiten omdat hij de president wil zijn die voor vrede zorgt", legt hij uit.

President Trump wil volgens de Iran-deskundige het land naar zich toetrekken, om meer invloed te krijgen in het Midden-Oosten. "Waar dus energie en logistiek een belangrijke rol spelen. En dat samen zorgt ervoor dat er voldoende politieke wil is om deze bijeenkomst te laten slagen."

Waarom volgens deze expert Iran en de Verenigde Staten in gesprek willen over atoomakkoord

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Deze cyberexpert waarschuwt dat iedereen slachtoffer kan worden van telefoonfraude: 'Zijn bendes die extreem geraffineerd werken'

Deze cyberexpert waarschuwt dat iedereen slachtoffer kan worden van telefoonfraude: 'Zijn bendes die extreem geraffineerd werken'
Bron: EenVandaag

Het aantal meldingen van frauduleuze belletjes is enorm gestegen. Volgens expert Dave Maasland zijn de daders vaak Nederlandse jongeren die door bendes hiervoor geronseld worden. ”Het lijkt steeds meer op georganiseerde misdaad.”

Steeds meer criminelen proberen via de telefoon geld af te troggelen bij niets vermoedende slachtoffers. Dat blijkt uit recente cijfers van de fraudehelpdesk. In de eerste drie maanden van dit jaar kwamen er 9.793 meldingen binnen bij het anti-fraude instituut. In 2024 lag dit aantal in dezelfde periode nog op 3.031 meldingen.

Grote criminele bendes

Cybercrime-expert Dave Maasland is niet verbaasd over deze toename. "Deze vorm van misdaad begint echt de vorm aan te nemen van georganiseerde misdaad", legt hij uit.

Er zitten volgens hem steeds vaker grote criminele bendes achter deze vorm van oplichting. "Die weten hoeveel geld hiermee te verdienen valt."

Bekijk ook

'We zijn gewend alles online te delen'

Daarnaast maakt nieuwe technologie als AI het stuk makkelijker voor deze criminelen om hun slag te slaan, zegt Maasland. "De opkomst van kunstmatige intelligentie speelt zeker een rol en die versnelt deze opmars alleen maar. Je hebt nu voor het klonen van een Nederlandse stem, nog maar 10 seconden nodig van de oorspronkelijke stem", legt hij uit. "Dus dat wordt steeds beter en makkelijker."

"Maar dat is zeker niet de enige factor", benadrukt de expert. Ons eigen online gedrag speelt oplichters ook vaak behoorlijk in de kaart. "We zijn zo gewend om alles online te delen, omdat we elkaar vertrouwen. Deze gegevens lekken ook vaak uit. Maar dat zorgt er wel voor dat criminelen heel geloofwaardig deze telefoontjes kunnen plegen."

'Kan iedereen overkomen'

"Ze zijn echt zo geraffineerd deze oplichters", gaat Maasland verder. "Ze bellen je dus op en gebruiken in zo'n telefoontje allemaal gegevens van jou. Ze weten je naam, je adres en soms zelfs ook je banksaldo. Dan wordt het zo geloofwaardig allemaal."

Maasland heeft zelf van dichtbij gezien hoe deze criminelen te werk gaan. "Ik heb wel eens telefoontjes van de politie mogen mee luisteren. De manier waarop deze oplichters dat doen, is echt zo extreem gehaaid en geloofwaardig", vertelt hij. "Zo klantvriendelijk ook. Ik me voorstellen dat iedereen hier in mee zou kunnen gaan. Het kan dus echt iedereen overkomen."

Bekijk ook

Geronselde jongeren hebben 'geen idee'

Wat Maasland ook zorgen baart, is de leeftijd van de daders die zich met deze vorm van oplichting bezig houden. "Het zijn vooral veel jongeren ook die geronseld worden door deze bendes, helaas ook in vriendengroepen. Want veel van deze fraudeurs zitten gewoon in Nederland. Daar waarschuwt de politie voor."

"Ze vertellen deze jongeren niet dat ze geld stelen van ene mevrouw Jansen, maar dat ze stelen van de verzekering of van de bank", gaat hij verder. "In de rechtszaal komen ze er soms pas achter dat mevrouw Jansen het slachtoffer is en haar hele pensioenpotje weg is. Ze hebben echt geen idee."

'Let op urgentie'

De expert heeft tot slot nog een gouden tip hoe je kunt voorkomen dat je in de val van deze oplichters loopt. "Let op urgentie, dat komt bij al deze vormen van oplichting voor, of ze nou kunstmatige intelligentie gebruiken of niet."

"Ze roepen altijd hun slachtoffer op om direct iets te doen, meteen iets over te maken", legt hij Maasland uit. "Want anders verlies je je geld of je telefoon. Als je wordt opgedragen direct te handelen, moeten alle alarmbellen afgaan."

Deze cyberexpert waarschuwt dat iedereen slachtoffer kan worden van telefoonfraude: 'Zijn bendes die extreem geraffineerd werken'

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Ook interessant