radio LIVE tv LIVE
meer NPO start

Jongeren met studieschuld moeten voor eigen woning hopen op de plannen van het nieuwe kabinet

Jongeren met studieschuld moeten voor eigen woning hopen op de plannen van het nieuwe kabinet
Een bouwplaats
Bron: ANP

De huizenprijzen blijven voorlopig tóch stijgen. Dat zeggen economen van de Rabobank. Dat zorgt er in combinatie met het tekort aan woningen voor dat het steeds moeilijker wordt om een huis te vinden. Al helemaal voor nieuwkomers op de huizenmarkt.

Doordat de vaccinatiecampagne nu op stoom is gekomen zijn de macro-economische vooruitzichten verbeterd, zeggen de economen van de Rabobank. Een maand eerder voorspelde de ING juist een mogelijke afkoeling op de woningmarkt. Die voorspellingen moeten altijd met een korrel zout genomen worden, zegt econoom Martin Visser. "Je kan nooit precies voorspellen wat er gaat gebeuren. Wat wel heel duidelijk wordt uit deze twee voorspellingen, is dat de huizenmarkt nu enorm onzeker is."

Op volle toeren

Op basis van onder andere eerdere ontwikkelingen, vraag en aanbod en het consumentenvertrouwen in de huizenmarkt, wordt een voorspelling voor de toekomst gemaakt. Visser legt uit dat het heel moeilijk is om te voorspellen welke invloed de coronacrisis op de huizenmarkt heeft.

Tot nu toe lijkt het erop dat de huizenmarkt zich niks aantrekt van het virus, zegt hij. "Daarom blijft de huizenmarkt nog op volle toeren doordraaien." En stijgen de prijzen dus ook verder door.

Lees ook

Woningtekort

Het stijgen van de huizenprijzen staat een op een in verband met het tekort aan woningen. Daarom is de oplossing voor de stijgende huurprijzen, het bouwen van meer woningen, vertelt Visser. "Maar dat weten alle politieke partijen ook al heel lang. Het is de vraag of het komende kabinet daadwerkelijk iets gaat veranderen."

Daar heeft het volgende kabinet een flinke kluif aan. "Op elk gebied moeten er namelijk woningen bij. Dat kan bijvoorbeeld ook door oude winkelcentra of kantoorpanden om te gooien." Ook benadrukt Visser dat de doorstroom tussen woningen verbeterd moet worden.

Nieuwkomers

Alles is dus terug te leiden naar het bijbouwen van woningen of vrijmaken van extra woningruimte. Totdat dat gebeurt, is het voor nieuwkomers namelijk kansloos om de woningmarkt te betreden. "Jongeren met een studieschuld kunnen een eigen huis nu helemaal niet betalen. Maar ook aan huurwoningen is een tekort."

En volgens Visser is het extra subsidiëren om het financieel makkelijker te maken het laatste wat er moet gebeuren. Als huizenkopers meer mogen gaan bijlenen en dus meer schulden mogen maken, zullen de prijzen alleen maar verder worden opgejaagd. "Als de politiek die norm hanteert, draaien ze echt aan de verkeerde knop."

Lees ook

Stop AstraZeneca vaccin

De mogelijke vertraging die de vaccinatiecampagne kan oplopen door de tijdelijke stop van het inenten met het AstraZeneca vaccin is nog niet meegenomen in de voorspelling van de Rabobank. Maar volgens Visser hoeft de voorspelling van de Rabobank om die reden nog niet heroverwogen te worden.

"De tijd zal leren of de vaccinatieschema daadwerkelijk vertraging oploopt. Voor nu is het alleen duidelijk dat we stoppen voor twee weken. Een vertraging van een aantal weken of maanden zal niet direct gevolgen hebben op de huizenmarkt." Het is een ander verhaal als het vaccin volledig uitvalt en de planning niet gehaald wordt, vertelt Visser. "Dat kan wél hele grote economische gevolgen hebben."

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Nog altijd stank in Hellevoetsluis door wietfabriek, maar omwonenden Cora, Nettie en Wil blijven ertegen strijden

Nog altijd stank in Hellevoetsluis door wietfabriek, maar omwonenden Cora, Nettie en Wil blijven ertegen strijden
Bron: EenVandaag

Inwoners van Hellevoetsluis en omgeving ruiken al 1,5 jaar lang wiet als ze de deur uitlopen, of de ramen open hebben. Dat komt door een fabriek voor staatswiet. Ze zijn het zat, maar er lijkt geen verandering in te komen.

Voor het experiment met staatswiet staat in Hellevoetsluis een legale wietfabriek. Een nare bijkomstigheid: een heftige wietgeur. Inwoners trekken al tijden aan de bel, maar tot nu toe met weinig resultaat. "Wij zijn gewoon slachtoffer van een experiment."

'Hoesten, hoofdpijn, prikkende ogen'

Staat de wind goed, dan kunnen Hellevoetsluisers Cora van Mook en Nettie van der Sar even rustig door de neus ademen. Maar dat is de rest van de tijd wel anders. En staat de wind gunstig voor hen, 'dan zijn er ongetwijfeld andere mensen in de omgeving die last ervaren', vertellen ze.

Al 1,5 jaar hebben ze te maken met de stank, en dat heeft invloed. "'s Nachts als je je raam open hebt, dan heb je een hele droge keel en hoest je raar, je ogen kunnen prikken. Er zijn ook mensen die er echt migraineaanvallen van hebben", vertelt Cora. "Het lijkt op de geur die je weleens op straat ruikt maar dan een stuk zwaarder en penetranter."

Bekijk ook

Veel meldingen

Ze zijn niet de enigen die last hebben van de stank. "Er wordt ook gemeld vanuit Oostvoorne, Rockanje en Brielle, dus niet alleen vanuit ons", vertelt Wil van Barendrecht die naast de kas woont.

"Op dit moment liggen er 1.338 meldingen bij de DCMR", weet Wil. Dat is de Milieudienst Rijnmond die het bedrijf op geuroverlast controleert.

Wel aandacht, geen actie

Daarnaast zijn de inwoners al op verschillende plekken geweest om iets aan de stank te doen. "Bij de gemeente, in de rechtbank." Maar tot nu toe met weinig resultaat.

Wil vertelt: "De aandacht van de gemeente hebben we wel, maar er gebeurt niks omdat die zich verschuilen achter allerlei ingewikkelde procedures, zoals onder dwangsom bepaalde maatwerkbesluiten. En daar hebben ze iedere keer lange termijnen voor, die elke keer totdat het uiterste worden gerekt voordat er eindelijk weer eens actie ondernomen wordt."

Vaststellen normeringen

Het enige wat er voorlopig op zit voor de inwoners, is afwachten. "Op dit moment worden bepaalde normeringen vastgesteld, waaronder de geuroverlast moet blijven. Want er zijn nog niet echt meetinstrumenten ontwikkeld om nou precies te kunnen aantonen wanneer de geuroverlast boven een bepaalde norm uitkomt."

Maar ook als die normering rond is, is het afwachten hoe er vanuit het bedrijf wordt gereageerd. "Tot nu toe verdedigt het bedrijf zich met: 'We zijn nog bezig met maatregelen te nemen, met koolstoffilters neer te zetten en allerlei andere dingen te doen. Dat heeft tijd nodig voordat wij dat allemaal ingeregeld hebben.'"

Bekijk ook

Geen verandering

"We zijn bezig vanaf augustus 2023 en zitten nog steeds in dezelfde stank", zegt Wil ontzet. "Het blijft maar."

En een nieuwe plek zoeken om te wonen, dat zit er volgens de omwonenden ook niet in. Zelfs al zouden ze dat willen. "Je kan geen kant op, want je huis is gewoon veel minder waard."

Langzamer dan gewenst

Gemeente Voorne aan Zee, waar Hellevoetsluis onder valt, vertelt in een schriftelijke reactie dat ze de zorgen van de omwonenden goed begrijpen en dat ze het belangrijk vinden dat de overlast zo snel mogelijk stopt. "De zorg van onze inwoners staat voorop en daar zetten we ons voor in. Wij voelen ons niet verantwoordelijk voor de productie van wiet ten behoeve van het experiment, iets wat we ook meerdere keren aan Den Haag hebben laten weten."

Daarbij laten ze weten dat er voor de overlast een juridische procedure loopt. "Vanwege wet- en regelgeving en de duur van juridische procedures gaat dat langzamer dan gewenst. Dit komt omdat er in eerste aanleg nauwelijks regelgeving was voor juridische handhaving op geuroverlast."

Inspecteurs aanwezig

"We zijn voor de handhaving ten aanzien van geuroverlast niet gebonden aan landelijke regelgeving voor het Wietexperiment", gaat het statement verder. "Er zijn wettelijke eisen en termijnen waar we ons als gemeente aan moeten houden. Zo zijn wij verantwoordelijk voor de handhaving op de milieuwetgeving."

Volgens de gemeente zijn inspecteurs van DCMR Milieudienst Rijnmond regelmatig aanwezig om vast te stellen of sprake is van geuroverlast. "Dit doen zij zowel op basis van meldingen van inwoners als op eigen initiatief. Bij overtredingen wordt hierop gehandhaafd."

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Waarom Shell en Total zich voorlopig terugtrekken uit project om CO2 op te slaan onder Noordzee

Olie- en gasbedrijven Shell en Total trekken zich voorlopig terug uit een project voor CO2-opslag onder de Noordzee. Ze vinden de aanleg van de pijpleidingen die dit mogelijk moeten maken nog te risicovol.

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Ook interessant