De ozb-heffing valt deze week weer op de deurmat en wat blijkt: de verschillen zijn groot in de diverse gemeenten. In de ene plaats stijgt de belasting enorm, terwijl elders in het land de lokale lasten juist weer fors stijgen. “We moeten wel het kasboekje op orde krijgen

Huizenbezitters in Windschoten zullen niet blij opgekeken hebben bij het zien van hun aanslag onroerendzaakbelasting. In deze gemeente schoot de belasting met maar liefst 27% omhoog. Wat gemiddeld neer komt op ruim 100 euro. Ook in de Beemster moeten huizenbezitters een stuk dieper in de buidel tasten. Hier stijgen de lasten met meer dan 20% gemiddeld.

Gaten in de begroting

Nico de Lange, fractievoorzitter de Beemster Polder Partij (BPP) is niet blij met de stijging van de lokale lasten maar stelt dat het noodzakelijk was om de begroting sluitend te kunnen maken. ”Er zaten gaten in de begroting, zo vielen de kosten voor de jeugdzorg een stuk hoger uit. En dan gaat het om een bedrag van 6 ton. Dat is fors.“

De gemeente Beemster is  in overleg met zeven andere gemeenten om de kosten die vanuit Den Haag worden opgelegd te kunnen te betalen. Het verhogen van de ozb is voor veel lokale besturen de enige mogelijkheid om extra geld te genereren. Dat levert de nodige hoofdbrekens volgens de Lange. De Lange: “We hebben als gemeente weinig vrijheid om op een andere manier inkomsten te generen. De vrijheid die wij hebben is beperkt.”

'Jaarlijkse heisa'

Waarom krijgt de ozb jaarlijks zo veel aandacht? Maarten Allers is hoogleraar economie decentrale overheden. Volgens hem is de jaarlijkse heisa over de hoogte van de ozb te verklaren door de manier waarop deze aan burgers bekend wordt gemaakt. "In februari krijg je een brief met het bedrag. Dat is heel anders dan de BTW die je per aankoop betaalt en de loonbelasting die verrekend wordt met het loon." Het gaat bij deze gemeentelijke belasting volgens Allers om een bijzonder klein percentage van de totale belastingen die Nederlanders betalen aan de gemeente. 

De Haagse wethouder Boudewijn Revis (VVD) pleitte in 2013 voor een verandering van de ozb. Hij wilde dat het systeem niet alleen de eigenaren van een huis zou treffen, maar dat ook huurders mee zouden betalen voor deze gemeentelijke heffing. Hij had succes: kabinet Rutte II maakte een plan om het huidige systeem aan te passen naar een systeem waar alle bewoners meebetalen. Volgens Allers is dat plan gemaakt, maar heeft Rutte II het nu aan Rutte III overgelaten om dit door de Kamer te brengen. In het regeerakkoord is niets opgenomen, dus voorlopig zullen er geen grote aanpassingen te verwachten zijn aan de ozb. 

Hoe hoog is de ozb belasting in uw gemeente?

Gemeenten mogen zelf de hoogte van de ozb bepalen. Dat beslist het college van burgemeester en wethouders. "De gemeentes kijken naar het kasboekje, de begroting moet sluitend zijn en daarvoor wordt de ozb veel gebruikt", zo stelt André de la Porte van Vereniging Eigen Huis (VEH). De VEH heeft per gemeente de hoogte van ozb in kaart gebracht:

Bron: Vereniging Eigen Huis (VEH)

De Amerikaanse president Donald Trump mag voorlopig doorgaan met het uitzetten van migranten. Dat heeft het Hooggerechtshof, tot de grote verbazing van velen, gisteren besloten. Hoe kreeg hij dit voor elkaar? "Hij is duidelijk over de schreef gegaan."

De aandelen in Europa laten een voorzichtig herstel zien. Toch zijn er zorgen, vooral over de pensioenen en de woningmarkt, blijkt ook uit vragen in de chat. Hoofdeconoom Bert Colijn van de ING beantwoordt de meest gestelde vragen.

De onrust op de beurs van de afgelopen dagen, die veroorzaakt wordt door de importheffingen van president Donald Trump, leidt ook tot veel onrust bij de kijkers in de chat. Deze vijf vragen worden het meest gesteld:

1. Gaan de huizenprijzen dalen? En wat zijn de gevolgen voor starters op de woningmarkt?

Voor een daling van de huizenprijzen is op dit moment geen duidelijke aanleiding, begint Colijn. "De beursdalingen lijken misschien op eerdere crises, zoals tijdens corona, maar dat hoeft niet automatisch tot een daling van huizenprijzen te leiden. De financiële positie van veel Nederlandse huiseigenaren is nog steeds goed. Daarnaast daalt de rente licht, wat juist een aanzuigende werking op de huizenmarkt kan hebben", legt hij uit.

Die lagere rente is goed nieuws voor starters op de woningmarkt. "Dat maakt huizen in principe iets betaalbaarder voor starters, dus dat is positief. Mochten de huizenprijzen alsnog dalen, dan kan dat ook gunstig zijn voor starters."

"Maar er is nu nog geen reden om te zeggen: 'ga snel kijken' of juist 'wacht af'", gaat hij verder. "De economische impact van deze situatie lijkt vooralsnog beperkt: hooguit een lichte rem op de groei, geen recessie. Dus wat er gaat gebeuren, hangt sterk af van het vertrouwen in de markt. Als we vertrouwen blijven houden, dan is er niet zoveel aan de hand. Maar als mensen massaal het vertrouwen verliezen, kan dat wél effect hebben op bijvoorbeeld de woningmarkt, ook al zijn de economische 'fundamentals' nog in orde."

2. Is dit te vergelijken met 2008 en de val van Lehman Brothers?

"Nee, dit is geen systeemcrisis zoals toen", zegt de hoofdeconoom stellig. "In 2008 implodeerde het wereldwijde financiële systeem. Nu zien we vooral zorgen rondom handel en geopolitiek, met effecten op prijzen en vertrouwen."

"De beursdaling lijkt op die tijd, maar de onderliggende situatie is heel anders. Dit is een crisis die eigenlijk voornamelijk gaat over een sterke verhoging van prijzen in de Verenigde Staten en een reactie daarop. Dus het gaat nu niet over instortende banken of faillissementen, maar over handelspolitiek en prijsdruk."

3. Dan het nieuwe pensioenstelsel, moeten we dat nog wel willen nu de beurs daalt?

"Ja, er is geen reden om daar nu op terug te komen. Het nieuwe stelsel bevat juist schokdempers voor momenten zoals deze. Pensioenfondsen zijn beter beschermd tegen tijdelijke schommelingen, en de dekkingsgraden zijn de afgelopen tijd juist gestegen", legt Colijn uit.

4. Wat is de invloed op onze pensioenen, op korte en lange termijn?

"Op korte termijn is een beursdaling vervelend, omdat pensioenfondsen daarin beleggen. Maar veel fondsen hebben hun renterisico goed afgedekt. Ze kunnen dus tegen een stootje."

Hij gaat verder: "Op de lange termijn blijft het belangrijk om mee te bewegen met economische ontwikkelingen, en daar is het nieuwe stelsel op ingericht. Pensioenen kunnen dalen, maar er zijn schokdempers ingebouwd precies voor momenten zoals deze."

5. Gaat de handelsoorlog zorgen voor hogere prijzen? En stijgen pensioenen dan mee?

"Dat is nog helemaal niet zeker", weet de hoofdeconoom. "In de VS zijn forse importheffingen aangekondigd, maar in Europa blijven de maatregelen vooralsnog beperkt. Daardoor zou het zelfs kunnen dat prijzen hier minder snel stijgen. En dus is het ook niet zeker dat pensioenen meestijgen, want dat hangt af van de inflatie en de beleggingsresultaten", sluit hij af.