radio LIVE tv LIVE
meer NPO start

Steeds meer woonwijken krijgen 'batterij' om zonne-energie 'op te slaan' als warmte

Steeds meer woonwijken krijgen 'batterij' om zonne-energie 'op te slaan' als warmte
Gonny van der Vorst in het ecodorp in Boekel
Bron: EenVandaag

36 huishouden die 's zomers met hun gezamenlijke zonnepanelen een blok beton van 400 kuub opwarmen waarmee ze de hele winter warm zitten. Het klinkt te mooi om waar te zijn. Maar het gebeurt in Boekel. "Dit is de toekomst."

Je ziet ze haast in elke straat: zonnepanelen. Maar er is een probleem. De grote toevoer van al die opgewekte zonne-energie, kan ons stroomnet nauwelijks aan. Liander wil het nemen van zonnepanelen niet meer wordt gestimuleerd met subsidie. Om het stroomnet te ontlasten kan een thuisbatterij een oplossing zijn. Je slaat de energie die je wel hebt opgewekt maar nu niet nodig hebt, op in een batterij vlakbij je huis.

Batterij

Het bedrijf Nice Developments denkt goud in handen te hebben met de batterij die zij bedachten om duurzame energie op te slaan. Boomkweker en horeca-ondernemer Erik van Hurk uit Sint Oedenrode hoorde er op zijn terras over van ontwikkelaar Cees van Nimwegen. Lang verhaal kort: Van Nimwegen en Van Hurk besloten samen in zee te gaan.

De batterij is een geïsoleerde zeecontainer met basaltstenen erin, eigenlijk puin. In dat puin zitten stroomdraden die bloedheet worden door de stroom van de zonnepanelen. De temperatuur van dat puin loopt op tot 500 graden. Door de isolatie blijft die hitte bewaard en in de winter kan deze warme lucht een vat water verwarmen, waardoor bijvoorbeeld vloerverwarming wordt verwarmd. Eén zeecontainer is genoeg voor ongeveer voor 2 tot 3 kleine woningen.

De proefopstelling van de batterij
Bron: EenVandaag

Woonwijken

Even verderop in Noord-Brabant, in Boekel, staat een ecodorp in aanbouw. Hier is het principe van de zeecontainer toegepast in het groot. In totaal komen hier 36 woningen die gebruik maken van de Ceasar Warmteaccu. Dat is de naam die uitvinden Cees van Nimwegen en zijn partner Gonny van der Vorst gaven aan de mega-accu. Van der Vorst: "In Sint-Oedenrode de proefopstelling. Om te laten zien dat het werkt, maar hier in Boekel hebben we dit uitgebouwd."

Basalt zoals in Sint-Oedenrode, is in Boekel beton. Een enorm betonnen blok van 6 meter hoog wordt hier straks verwarmd door de zonnepanelen van 36 woningen. "Ze zijn hier wel 80 keer geweest om beton te storten", zegt Van der Vorst.

Bekijk ook

Toekomst

Al dat gestorte beton met installatie en aansluiting kost ruim 400.000 euro. Daarmee worden straks de 36 eco-woningen verwarmd. De volgende stap is prefab, dus dat deze batterijen vooraf zijn gemaakt en makkelijk geplaatst kunnen worden. "Betonnen blokken die elk 3 megawatt aan capaciteit hebben. Met 3 van die blokken kun je een huis in de winter verwarmen", zegt Gonny van der Vorst.

Het bedrijf van Van der Vorst en Van Nimwegen heeft al twee nieuwe opdrachten in portefeuille voor de verwarming van in totaal 70 woningen. "Het is een cirkel, 's zomers warmte van de zonnepanalen naar de accu, 's winters warmte naar de huizen, jaar in, jaar uit. Zonder CO2-uitstoot. Dit is de toekomst." De CO2-uitstoot die de productie van al dat beton veroorzaakt is volgens de fabrikant binnen twee jaar gecompenseerd omdat er geen gas wordt verstookt.

Luisteren

Verslaggever Harm van Atteveld op bezoek in Sint-Oedenrode en Boekel

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Waarom president Donald Trump vrede in Oekraïne wil, zonder Europa erbij te betrekken

De VS wil snel een deal met Poetin om de oorlog in Oekraïne te stoppen. Maar Europa is niet uitgenodigd aan de onderhandelingstafel. Waarom wil Donald Trump dit zo graag? En wat zijn de gevolgen van deze nieuwe koers? "Betekent het einde van de NAVO."

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Kabinet wil meer bouwen met nieuwe woonwet, maar zorgt dat ook voor betaalbare woningen? 'Minder sociale huur'

Kabinet wil meer bouwen met nieuwe woonwet, maar zorgt dat ook voor betaalbare woningen? 'Minder sociale huur'
Woonminister Mona Keizer wil met nieuwe wet meer betaalbare woningen
Bron: ANP

Nu het woningtekort is opgelopen tot ruim 400.000 woningen, wil het kabinet de bouw van betaalbare huizen afdwingen. Maar volgens de SP is dat bij lange na niet genoeg. De overheid moet de regie volledig terugpakken – desnoods door grond te onteigenen.

De ambitie van het kabinet is torenhoog: 100.000 woningen per jaar erbij. Om meer grip te krijgen op de woningbouw stuurde woonminister Mona Keijzer vandaag het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting naar de Tweede Kamer.

Versneld woningen bouwen

De aangepaste wet van de minister bepaalt onder meer hoeveel, waar en voor wie er gebouwd gaat worden. Maar het regelt ook kortere procedures en versneld bouwen buiten de bebouwde kom.

Nieuw is dat per regio twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn, waarvan 30 procent sociale huur. Lukt het nu niet om genoeg betaalbare huizen op een locatie te bouwen, dan kun je dat compenseren op een andere plek. Gemeenten met weinig sociale of middenhuur kunnen gedwongen worden meer te bouwen.

Woningnood oplossen

"Het is belangrijk dat mensen met een gemiddeld inkomen in alle gemeenten kans hebben op een betaalbare woning", benadrukt Keijzer. "Iedereen kent wel iemand die al jaren aan het wachten is op een betaalbaar plekje." Volgens de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening brengt deze wet de regie daarop terug.

"Het gaat bepalen welke betaalbare woningen je waar gaat bouwen en versnelt daarbij procedures, zodat we de woningnood op kunnen lossen met elkaar." Alles bij elkaar moet het volgens Keijzer gaan lukken om uiteindelijk 100.000 woningen per jaar erbij te bouwen. "Als je kijkt naar de cijfers van vorig jaar, dan zitten we al op 82.000 woningen. En als je kijkt wat er in de pijplijn zit, dan gaan we in 2027 honderdduizend woningen realiseren."

Bekijk ook

Flexibel

Projectontwikkelaar Maarten de Gruyter ziet positieve elementen in de wet. Als een project in een buurt met veel sociale huur financieel niet haalbaar is, biedt de nieuwe wet volgens hem meer flexibiliteit.

"Op dat moment kun je zeggen: 'Weet je, we gaan hier wat meer vrije sector en wat meer middenhuur realiseren'", zegt De Gruyter. Sociale huur kan dan op een andere plek in de regio komen.

Meer geld nodig

Maar nog altijd mist de projectontwikkelaar oplossingen voor de financiële haalbaarheid van projecten. Er is volgens De Gruyter meer geld nodig. "Je kunt wel een project sneller tot stand willen brengen, maar op het moment dat een project nog steeds niet haalbaar is, dan heeft dat natuurlijk niet zoveel zin."

De bouw van betaalbare woningen, sociaal en midden, is volgens De Gruyter vaak niet rendabel. Dat bleek eind vorig jaar ook uit cijfers van de gemeente Utrecht. Volgens de gemeente lopen ontwikkelaars bij betaalbare huurwoningen soms tot 46.000 euro verlies per woning.

Bekijk ook

Kritiek van SP

Met de nieuwe woningwet wil het kabinet meer grip krijgen op het bouwen van betaalbare woningen, maar volgens SP-leider Jimmy Dijk kiest de overheid voor een 'woningmarkt' en niet voor 'volkshuisvesting'. "De markt heeft heel erg gefaald in het bouwen van betaalbare woningen voor mensen", zegt hij.

Volgens Dijk leidt de verplichting van 30 procent sociale huur per regio, in plaats van per gemeente en project, juist tot minder sociale huur. Vooral op de plekken waar het volgens de partij echt nodig is. "Het klinkt sociaal, maar het is een versoepeling. Het betekent voor gemeenten waar er meer dan 30 procent sociale huur is, dat ze minder sociale huur moeten gaan bouwen."

Miljoen woningen voor 800 euro

Daarom komt oppositiepartij SP vandaag met een radicaal ander woonplan. De partij denkt dat het haalbaar is 1 miljoen woningen te realiseren met een maximale huur van 800 euro, voor iedereen. SP-leider Dijk zegt dat dit kan door 'speculanten' aan te pakken. Dat zijn mensen die huizen opkopen om ze vervolgens met een zo groot mogelijke winst door te verkopen. Ook pleit hij om leegstand tegen te gaan en te investeren in renovatie en nieuwbouw.

"Grondprijzen bepalen nu 60 procent van de bouwkosten. Daar moeten we echt vanaf. We moeten speculanten aanpakken en keihard belasten", benadrukt Dijk, die in het uiterste geval grond zelfs wil onteigenen. "Een overheid die inderdaad gaat ingrijpen op de grondprijzen. Daar is niks communistisch aan. Er zijn onwijs veel landen in Europa die dat ook doen, en terecht."

Bekijk ook

Onrealistisch en onbetaalbaar

Critici noemen het plan van de SP onrealistisch en vooral onbetaalbaar. Volgens ontwikkelaars zou het plan in de tientallen miljarden kunnen lopen. Maar Dijk wijst op het verleden. "Voor de jaren 90 was dit doodnormaal. Toen lukte het om 100.000 woningen per jaar te bouwen. 70 tot 80 procent van de mensen kon toen een betaalbare huurwoning vinden."

Dijk wil de plannen financieren met een woonfonds van 20 miljard euro. "Als je de staatsschuld met 1,7 procent laat oplopen, kun je dit doen. We hebben de laagste staatsschuld in 50 jaar." Om het woonfonds verder te vullen kijkt Dijk ook naar de hypotheekrenteaftrek. Door dit af te schaffen boven hypotheken van 450.000 euro, zou dit volgens hem 6 miljard euro moeten opleveren.

Minister ziet niets in SP-plan

Hoewel het plan volgens de SP-leider haalbaar is, ziet projectontwikkelaar De Gruyter dat anders. De projectontwikkelaar pleit voor minder regels en lagere kosten om betaalbare woningen te bouwen.

Ook woonminister Keijzer wijst de SP-plannen voor onteigening af. "Dat is wel vrij communistisch. Het eigendomsrecht is een van de pijlers van onze rechtsstaat." Onteigening duurt volgens haar jaren en helpt woningzoekenden niet.

Hoe wil de politiek betaalbare woningen bouwen?

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Ook interessant