radio LIVE tv LIVE
meer NPO start

Meldpunt krijgt in 2 weken al honderden klachten over oneerlijke biedingspraktijken op woningmarkt

Meldpunt krijgt in 2 weken al honderden klachten over oneerlijke biedingspraktijken op woningmarkt
Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis ziet de meldingen binnenstromen
Bron: EenVandaag

Eerst een bod, daarna een bezichtiging. Het lijkt regelmatig te gebeuren. Het meldpunt van de Vereniging Eigen Huis kreeg binnen een paar weken honderden meldingen van oneerlijke biedingspraktijken op de woningmarkt.

Volgens woordvoerder Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis speelt het probleem al langer, met name in de Randstad. De vereniging startte het Meldpunt oneerlijke biedingspraktijken nadat er recent meerdere telefoontjes binnenkwamen over oneerlijke biedingspraktijken bij het (ver)kopen van een huis. "Zo willen we onderzoeken of dit een structureel probleem is en zo ja, bewijs verzamelen om er werk van te maken."

Lees ook

Verontrustende signalen

Het grootste deel van de woningen wordt boven de vraagprijs en via een inschrijving verkocht. "Het lijkt erop dat kopers soms bewust buitenspel worden gezet, als zij zonder aankoopmakelaar een bod doen. Of als zij vragen om een voorbehoud van financiering of een bouwkundige keuring", zegt André de la Porte.

Ook zouden sommige makelaars onderling afspraken maken over de verkoop van woningen. "Er worden dan bijvoorbeeld uitsluitend biedingen doorgegeven van klanten van bevriende makelaars, een soort dealtjes en gunsten."

Transparant proces mist

Frits Markus is makelaar en oud-directielid van de grootste makelaarsvereniging van Nederland, de NVM. "Mensen balen natuurlijk altijd als ze achter het net vissen. We moeten voorkomen dat dat proces niet eerlijk is verlopen. Daar ligt de rol van de makelaar."

Iets wat in de praktijk niet altijd goed gaat. "Als ik een bod doe van bijvoorbeeld 350.000 euro en daarna zie dat het geaccepteerde bod net 500 euro hoger is, dan is dat wel frappant. Dan vraag je je af of de verkoop- en aankoopmakelaar geen informatie met elkaar hebben gedeeld. Voor een koper voelt het dan een beetje als willekeur of je een huis krijgt. Of dat ik als aankoopmakelaar eerst een bod uit moest brengen en daarna pas mocht komen kijken. We hebben het hier wel over een huis, geen fiets die je gaat kopen."

Frits
Bron: EenVandaag
Makelaar Frits Markus

Wettelijk toezicht

In 2001 is besloten dat het beroep makelaar niet langer een beschermde titel is. De controle ligt sindsdien bij de brancheverenigingen. Volgens Markus werkt die zelfregulering niet. "Iedereen kan zich makelaar noemen. Trek een blauw jasje aan en dan kan je bij wijze van spreken huizen gaan verkopen. Er zijn geen eisen voor."

Markus zou graag zien dat iedereen die bezig is met vastgoed daar een wettelijke vergunning voor moet hebben. "Met daarbij wettelijk toezicht en een wettelijk tuchtrecht. Wanneer je dat te buiten gaat, is er geen plaats meer voor je."

In gesprek

Makelaarsvereniging NVM laat in een reactie weten deze incidenten te veroordelen. "Over ongeoorloofde praktijken bij de aankoop of verkoop van huizen kunnen we kort zijn. We veroordelen deze incidenten. Alle NVM-makelaars werken volgens de NVM-erecode. Niet naleving van deze Erecode kan worden onderworpen aan de tuchtrechtspraak", zegt een woordvoerder.

"Een opdrachtgever die niet tevreden is over de werkwijze van de NVM-makelaar kan daarvoor gebruik maken van onze klachtenprocedure. Wij hebben eerder kenbaar gemaakt aan Vereniging Eigen Huis, en dat herhalen we hierbij, dat we graag in gesprek gaan over de ontvangen meldingen ook al is het niet eenvoudig om anonieme klachten concreet aan te pakken."

Vereniging Eigen Huis zegt verontrustende signalen binnen te krijgen over oneerlijke praktijken op de huizenmarkt. Het meldpunt heeft na twee weken al honderden meldingen gehad.

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

'Steun aan Oekraïne staat in regeerprogramma': minister Brekelmans over weigering PVV om troepen te sturen

'Steun aan Oekraïne staat in regeerprogramma': minister Brekelmans over weigering PVV om troepen te sturen
Defensieminister Brekelmans
Bron: EenVandaag

PVV-leider Wilders gaf vandaag aan tegen het sturen van Nederlandse troepen naar Oekraïne te zijn. Defensie-minister Brekelmans reageert hier koeltjes op. "Ik werk met het regeerprogramma. Daarin staat dat we Oekraïne onverminderd zullen steunen."

De plannen tot het vormen van een internationale troepenmacht voor de bescherming van Oekraïne veroorzaken een nieuwe splijtzwam in de regeringscoalitie. PVV-leider Geert Wilders is hier standvastig op tegen en gaat lijnrecht in tegen premier Dick Schoof.

Nog steeds positief over Amerika

Minister van Defensie Ruben Brekelmans (VVD) vertelt tegenover EenVandaag dat het kabinet vasthoudt aan het eigen regeerprogramma. "Dit is het standpunt van de heer Wilders. Ik werk met het regeerprogramma. Daarin staat we Oekraïne onverminderd zullen steunen."

Brekelmans blijft na het tumult van afgelopen week, waarin de Amerikaanse president Donald Trump Europa niet aan de onderhandelingstafel uitnodigde, positief over de Amerikanen. "Ik vertrouw de Amerikanen nog steeds, want ik heb ze ook horen zeggen dat voor hen de NAVO relevanter is dan ooit. En de NAVO is natuurlijk onze belangrijkste veiligheidsgarantie."

'Escalatie-dominantie'

Voor het Nederlandse kabinet blijft de Amerikaanse steun noodzakelijk bij het vormen van een 'robuuste vredesmacht' die Oekraïne moet beschermen. Brekelmans: "De 'backing' van de Amerikanen blijft nodig. Je hebt, om in militaire termen te spreken, altijd een escalatie-dominantie nodig ten opzichte van je tegenstander."

Hij legt uit: "Dus stel dat Rusland een eventueel vredesbestand gaat testen en ze zouden aansturen op een conflict, dan moeten ze weten dat ze bij iedere stap die ze zetten een sterkere tegenstander tegenover zich hebben. En daar hebben we Amerikanen echt voor nodig."

Minister Brekelmans over weigering PVV om troepen naar Oekraïne te sturen

'Europa moet plek aan tafel verdienen'

De defensieminister verwacht overigens dat Europa in een later stadium wel mag plaatsnemen aan de onderhandelingstafel. "Ik heb de Amerikaanse minister van Buitenlandse Zaken Rubio horen zeggen dat als de gesprekken concreter worden, dat dan natuurlijk ook Oekraïne en Europa aan tafel zullen komen."

"Maar we zullen als Europa die plek ook moeten verdienen", gaat hij verder. "En die plek verdien je door duidelijk aan te geven wat wij als Europa militair in te brengen hebben. En vandaar dat wij als Europese landen nu huiswerk te doen hebben om gezamenlijk tot zo'n plan te komen."

Brede puzzel om te leggen

Over wat Nederland concreet aan materieel en troepen kan leveren aan een eventuele vredesmacht, blijft de minister vaag. "Wij kunnen als Nederland natuurlijk in alle domeinen wel iets leveren, maar daar zullen we goed naar moeten kijken."

"Het is niet zo dat wij allerlei F-35's, of schepen, of troepen klaar hebben staan, die ergens staan te wachten. Die zijn ook ingepland om een bijdrage aan de NAVO te leveren. Die brede puzzel moeten we eerst leggen."

Debat

Brekelmans zegt dat er gekeken kan worden wat we kunnen doen, als er een duidelijk mandaat en rugdekking van de VS is. "Ook in het parlement moet dan besloten worden of Nederland wel of geen bijdrage kan leveren."

Morgen debatteert de Tweede Kamer over welke positie Nederland moet innemen bij de onderhandelingen om een einde te maken aan de oorlog in Oekraïne.

Bekijk ook

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Waarom een defensiebudget van 5 procent voor Nederland niet haalbaar is

Waarom een defensiebudget van 5 procent voor Nederland niet haalbaar is
Een Nederlandse militair in Rukla bij de Russische grens
Bron: ANP

Trump wil dat we 5 procent van ons bbp uitgeven aan defensie. En ook de de Europese leiders vinden dat er nog meer geld naar defensie moet, nu we niet meer op onze Amerikaanse 'vrienden' kunnen vertrouwen. Maar het ophogen van het budget, heeft gevolgen.

Elke euro kan je natuurlijk maar een keer uitgeven, zegt financieel journalist van de Telegraaf Martin Visser. Dus een verhoging van het defensiebudget zou niet zonder gevolgen zijn.

Duizelingwekkende bedragen

1 procent meer of minder klinkt misschien als niet zoveel, maar het gaat om duizelingwekkende bedragen legt Visser uit. "1 procent van het bbp is ongeveer 10 miljard. We geven nu ongeveer 2 procent uit, dus dat is iets meer dan 20 miljard. Wanneer dat 5 procent wordt, moet er dus nog 30 miljard bij."

Dat is ongeveer evenveel als wat we aan onderwijs uitgeven, zegt Visser. "Ter vergelijking: het meeste geld gaat naar de zorg en de sociale zekerheid, daar wordt jaarlijks boven de 100 miljard aan uitgegeven."

Bezuinigingen of staatsschuld

Willen we meer aan defensie uitgeven, dan zijn er eigenlijk twee opties, volgens Visser. "Of je haalt het ergens anders vandaan, dus bezuinigen, of je laat de staatsschuld oplopen."

Beide opties zijn ingewikkeld. Bezuinigen wil eigenlijk niemand en de vraag is dan vooral: waarop? "Dat is een politieke keuze, maar je zag bij de bezuinigingen op het onderwijs bijvoorbeeld al dat er veel weerstand is."

Bekijk ook

Hoge bedragen

Ook de hoogte van de bedragen zorgt daarbij voor gevoeligheid. "In Den Haag gaat het al weken over een btw-verhoging. Dat gaat om 1 miljard", vergelijkt hij.

"Bij zulke forse verhogingen in de defensie-uitgaven wordt dat alleen maar lastiger, want dan gaat het om grotere bedragen die ergens weggehaald moeten worden."

Ongemak

De andere optie, een hogere staatsschuld, is ongemakkelijk voor Nederland, vindt Visser. "Wij zijn het land dat altijd anderen de les lezen op het gebied van staatsschuld. Wij zijn daar zelf erg strikt op."

Wanneer wij de staatsschuld op laten lopen, zijn we niet meer geloofwaardig naar andere landen, gaat Visser verder. "En dan geven we hen eigenlijk een vrijbrief."

Bekijk ook

Tussenkop

Minister van financiën Heinen zei maandag in Brussel dat hij het ook niet ziet zitten om met Europese landen samen geld te lenen voor defensie-investeringen. "Deze opgave loopt echt via de nationale begrotingen", zegt Heinen. "Landen zullen daar zelf moeilijke keuzes moeten maken."

Visser roept politici op die keuzes wel te maken. "NAVO-baas Rutte heeft geopperd om het via de 'kaasschaafmethode' te doen en het overal een beetje weg te halen, maar het kan ook zijn dat er minder geld naar uitkeringen gaat omdat er meer naar defensie moet." Het zal dus een lastige afweging zijn om te kijken waar het geld precies vandaan moet komen.

Haalbaarheid

Visser zelf ziet het niet gebeuren dat we 5 procent gaan uitgeven aan defensie. Los van de vraag waar het geld vandaan moet komen, is het ook de vraag waar je het aan uitgeeft, zegt hij.

"Het geld gaat vooral zitten in mensen en materiaal. Defensie heeft behoefte aan mankracht, zowel militairen als niet-militairen. Het probleem is momenteel dat je het geld niet uitgegeven krijgt. Al maak je het geld vrij, er is ook nog een personeelstekort", zegt hij tot slot.

Bekijk ook

Vragen? Stel ze!

Heb je nog vragen of wil je reageren? Stuur ons dan hier een berichtje in onze chat. Elke donderdag vertellen we in de Doe mee-nieuwsbrief wat we met alle reacties doen. Wil je die in je mail? Meld je dan hier aan.

Ook interessant