Het verbod op asbestdaken gaat te ver en moet worden teruggedraaid. Dat wil Vereniging Eigen Huis. De belangenvereniging zegt talloze noodkreten te krijgen van woningbezitters die met torenhoge offertes worden geconfronteerd.

Vereniging Eigen Huis pleit voor herbezinning van de 'asbestwet'. In de wet staat dat alle asbestdaken voor 2025 verwijderd moeten zijn. Volgens de belangenorganisatie is het verbod te absoluut en houdt het te weinig rekening met recente studies waarin de risico's van asbestdaken worden genuanceerd.

Gevaren van asbest worden overschat

Zo bleek onlangs uit een onderzoek van TNO en twee universiteiten dat de gevaren van asbest vaak worden overschat. "We moeten oppassen dat er geen asbesthysterie ontstaat", zegt Hans André de la Porte van Eigen Huis

Volgens hem kunnen woningbezitters voor hoge kosten komen te staan. "Wij zien offertes voorbij komen met bedragen die in de tienduizenden euro's lopen. Dat soort bedragen heeft natuurlijk niet iedereen liggen."

Stoplicht systeem moet uitkomst bieden

Een wettelijk verbod op asbestdaken is al een aantal jaar in de maak. Een wetsvoorstel dat gebouweigenaren verplicht vóór 2025 hun asbest dak te saneren is al aangenomen door de Tweede Kamer, maar moet nog door de Eerste Kamer. Die trapt op de rem en wil zich in een hoorzitting met deskundigen dinsdag eerst beter laten informeren.

De vereniging van woningbezitters stelt een stoplicht-systeem voor. 'Rode' daken zouden snel vervangen moeten worden, 'oranje' daken zouden met een coating verduurzaamd kunnen worden en 'groene' daken, die nog niet verweerd zijn, kunnen nog even blijven liggen tot ze aan vervanging toe zijn. Gemeenten zouden volgens het plan de toestand van asbest daken in kaart moeten brengen.

'Gewone timmermannen kunnen ook asbest verwijderen'

Eigen Huis denkt ook dat de sanering "pragmatischer en goedkoper" kan. Uit het TNO-onderzoek bleek dat beschermingsmaatregelen niet in verhouding staan tot de risico's.

'Gewone' aannemers en timmermannen zouden daarom gecertificeerd moeten worden voor 'eenvoudige' saneringen. Ook vindt Eigen Huis dat het Rijk en gemeenten meer kunnen doen om huizenbezitters met raad en daad te ondersteunen. "Nu moeten ze het vaak zelf maar uitzoeken", zegt De La Porte.

Ministerie: echt tijd om de daken te vervangen

Het Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat stelt tegenover EenVandaag niet te willen tornen aan het verbod of de deadline van 2025. "Asbestvezels zijn schadelijk voor de gezondheid en kunnen leiden tot verschillende vormen van kanker", laat het Ministerie in een schriftelijke reactie weten. "Vezels komen vrij als het asbestdak door weersinvloeden verweert.

Uit onderzoeken van TNO blijkt dat verwering van asbestdaken al optreedt bij asbestdaken van vijftien tot twintig jaar oud. Omdat toepassing van asbest sinds 1994 verboden is, zijn alle daken in 2024 tenminste dertig jaar oud. Het is dus echt tijd om die daken te vervangen." Het Ministerie zegt samen met provincies te werken aan een fonds dat leningen moet gaan verstrekken aan woningbezitters met een kleine portemonnee.

De Amerikaanse president Donald Trump mag voorlopig doorgaan met het uitzetten van migranten. Dat heeft het Hooggerechtshof, tot de grote verbazing van velen, gisteren besloten. Hoe kreeg hij dit voor elkaar? "Hij is duidelijk over de schreef gegaan."

De aandelen in Europa laten een voorzichtig herstel zien. Toch zijn er zorgen, vooral over de pensioenen en de woningmarkt, blijkt ook uit vragen in de chat. Hoofdeconoom Bert Colijn van de ING beantwoordt de meest gestelde vragen.

De onrust op de beurs van de afgelopen dagen, die veroorzaakt wordt door de importheffingen van president Donald Trump, leidt ook tot veel onrust bij de kijkers in de chat. Deze vijf vragen worden het meest gesteld:

1. Gaan de huizenprijzen dalen? En wat zijn de gevolgen voor starters op de woningmarkt?

Voor een daling van de huizenprijzen is op dit moment geen duidelijke aanleiding, begint Colijn. "De beursdalingen lijken misschien op eerdere crises, zoals tijdens corona, maar dat hoeft niet automatisch tot een daling van huizenprijzen te leiden. De financiële positie van veel Nederlandse huiseigenaren is nog steeds goed. Daarnaast daalt de rente licht, wat juist een aanzuigende werking op de huizenmarkt kan hebben", legt hij uit.

Die lagere rente is goed nieuws voor starters op de woningmarkt. "Dat maakt huizen in principe iets betaalbaarder voor starters, dus dat is positief. Mochten de huizenprijzen alsnog dalen, dan kan dat ook gunstig zijn voor starters."

"Maar er is nu nog geen reden om te zeggen: 'ga snel kijken' of juist 'wacht af'", gaat hij verder. "De economische impact van deze situatie lijkt vooralsnog beperkt: hooguit een lichte rem op de groei, geen recessie. Dus wat er gaat gebeuren, hangt sterk af van het vertrouwen in de markt. Als we vertrouwen blijven houden, dan is er niet zoveel aan de hand. Maar als mensen massaal het vertrouwen verliezen, kan dat wél effect hebben op bijvoorbeeld de woningmarkt, ook al zijn de economische 'fundamentals' nog in orde."

2. Is dit te vergelijken met 2008 en de val van Lehman Brothers?

"Nee, dit is geen systeemcrisis zoals toen", zegt de hoofdeconoom stellig. "In 2008 implodeerde het wereldwijde financiële systeem. Nu zien we vooral zorgen rondom handel en geopolitiek, met effecten op prijzen en vertrouwen."

"De beursdaling lijkt op die tijd, maar de onderliggende situatie is heel anders. Dit is een crisis die eigenlijk voornamelijk gaat over een sterke verhoging van prijzen in de Verenigde Staten en een reactie daarop. Dus het gaat nu niet over instortende banken of faillissementen, maar over handelspolitiek en prijsdruk."

3. Dan het nieuwe pensioenstelsel, moeten we dat nog wel willen nu de beurs daalt?

"Ja, er is geen reden om daar nu op terug te komen. Het nieuwe stelsel bevat juist schokdempers voor momenten zoals deze. Pensioenfondsen zijn beter beschermd tegen tijdelijke schommelingen, en de dekkingsgraden zijn de afgelopen tijd juist gestegen", legt Colijn uit.

4. Wat is de invloed op onze pensioenen, op korte en lange termijn?

"Op korte termijn is een beursdaling vervelend, omdat pensioenfondsen daarin beleggen. Maar veel fondsen hebben hun renterisico goed afgedekt. Ze kunnen dus tegen een stootje."

Hij gaat verder: "Op de lange termijn blijft het belangrijk om mee te bewegen met economische ontwikkelingen, en daar is het nieuwe stelsel op ingericht. Pensioenen kunnen dalen, maar er zijn schokdempers ingebouwd precies voor momenten zoals deze."

5. Gaat de handelsoorlog zorgen voor hogere prijzen? En stijgen pensioenen dan mee?

"Dat is nog helemaal niet zeker", weet de hoofdeconoom. "In de VS zijn forse importheffingen aangekondigd, maar in Europa blijven de maatregelen vooralsnog beperkt. Daardoor zou het zelfs kunnen dat prijzen hier minder snel stijgen. En dus is het ook niet zeker dat pensioenen meestijgen, want dat hangt af van de inflatie en de beleggingsresultaten", sluit hij af.