Stormloop op goedkope Duitse hypotheek
De telefoon staat roodgloeiend bij het Deventer financieel adviesbureau Adfinis. Het nieuws dat ze een Duitse hypotheek aanbieden waarvan de rente zo'n 2 procent lager ligt dan die van Nederlandse banken zorgt voor nogal wat ophef. Een consortium van Duitse banken zou achter de plannen staan. Hoe zien de plannen er uit? Zitten er addertjes onder het gras? En lukt het buitenlandse banken om de woningmarkt vlot te trekken?
In Duitsland is de gemiddelde rente op een hypotheek fors lager dan in Nederland. Het verschil was in januari in 2013 zelfs nog nooit zo groot. In Nederland wordt gemiddeld iets meer dan 4 procent betaald voor een hypotheek, in Duitsland is dat 2,8 procent.
Het bankenconsortium heeft enkele honderden miljoenen uitgetrokken voor de Nederlandse hypotheken, waarmee ze slechts een procent van de Nederlandse markt kunnen innemen. Of er ruimte is voor meer investeringen blijft onduidelijk.
Voor hypotheken die 100 procent de koopsom moeten bekostigen kan 70 procent gefinancierd worden en moet 30 procent in een separate lening ondergebracht worden. Volgens de initiatiefnemers zijn de totale kosten dan nog steeds vergelijkbaar met een hypotheek die voor 100 procent de koopsom dekt en tien jaar vast wordt gezet tegen een rente van 2,8 procent.